共同入札の手続き

共同入札とは

  1. 一つの財産を複数の者で共有する目的で入札することを共同入札といいます。
  2. 公売物件が不動産(土地や建物など)である場合、共同入札することができます。
  3. 共同入札される方の中から1人の代表者を決めてください。実際の公売参加手続きや入札手続きについては、当該代表者のYahoo!JAPAN IDで行います。

手続きに入る前に

  1. 手続きに入る前にYahoo!オークションガイドライン、下記の加東市インターネット公売などを必ずお読みください。
  2. 代表者名でYahoo!JAPAN IDの取得などを行い、Yahoo!オークション内の加東市インターネット公売の公売物件詳細画面より代表者のYahoo!JAPAN IDで公売参加仮申込を行った後、この手続きを行ってください。
  3. 公売保証金の納付方法および金額は公売物件ごとに異なります。また、公売保証金の納付は公売物件の売却区分ごとに必要となります。
  4. 公売物件が農地を含む場合は、下記の銀行振込等による公売保証金納付手続きをご覧の上、あらかじめ加東市に手続きについてご確認ください。

加東市インターネット公売

銀行振込等による公売保証金納付手続き

必要書類の提出

以下の1〜3の書類を、加東市総務部税務課(〒673−1493 加東市社50番地)まで書留郵便(配達記録等)にて送付してください。

  1. 公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振込依頼書
     下の「公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振込依頼書」をダウンロードし、「記入例」にしたがって太枠内を記入し、捺印してください。
     記入した氏名、住所、電話番号、Yahoo!JAPAN ID、メールアドレス、口座振替依頼先口座情報は、入札終了後の買受代金納付または公売保証金の返還手続き完了まで変更できませんのでご注意ください。

     印鑑は必ず押してください。捨印も忘れず押してください。
     右下余白に必ず「共同入札」と記載してください。
  2. 委任状(代表者以外の方全員から代表者に対する委任状)
     下の「委任状」をダウンロードし、委任者・受任者双方の氏名(名称)と住所を記入してください。
     委任者・受任者双方の実印を押印してください。

    (例)3人で共同入札する場合、代表者以外の2人から代表者への委任状がそれぞれ1通ずつ必要です。したがって、あわせて2通の委任状を提出する必要があります。
  3. 共同入札者持分内訳書
     下の「共同入札者持分内訳書」をダウンロードし、共同入札者全員の氏名(名称)と住所、および各共同入札者の持分を記入してください。
     委任状および共同入札者持分内訳書に記載された内容が共同入札者の住民登録や商業登記簿の内容などと異なる場合は、公売物件を落札された場合でも所有権移転等の権利移転登記を行なう事ができません。

公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書(PDF:26.4KB)

委任状(PDF:5.9KB)

共同入札持分内訳書(PDF:7.2KB)

公売保証金の納付

  1. 加東市は「公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書」を受領した後、「公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書」に記載されている代表者のメールアドレスあてにメールを送信し、振込先口座などをご案内します。このメールは必ず加東市に受信情報が届くように開いてください。
  2. メールの案内にしたがって、下記のいずれかの方法により公売保証金を納付してください。(公売物件によっては利用できない方法もあります。)
     公売保証金は、入札開始日の2開庁日前までに加東市が確認できるように納付してください。加東市が納付を確認できない場合、入札することができません。
    ア 銀行振込
     公売保証金を振り込んだ日から加東市が納付を確認するまで3開庁日程度かかることがあります。
     振込手数料は、公売参加申込者の負担となります。
     類似の口座名にご注意ください。

    イ 現金書留の送付(公売保証金が50万円以下の時に限ります。)
     現金書留の郵送料等は、公売参加者の負担となります。
    ウ 郵便為替による納付
     郵便為替で公売保証金を納付する場合は、手続き等についてあらかじめ加東市にご相談ください。
    エ 現金または銀行振出小切手の直接持参
     小切手は、神戸手形交換所所管内の銀行が振り出したもので、かつ振出日から起算して8日を経過していないものに限ります。
     受付時間は、平日9時から17時までです。
  3. 加東市が公売保証金の納付を確認した後、参加申込完了(参加登録)の手続きを行なうと、入札ができるようになります。
  4. 公売参加仮申込を行ったYahoo!JAPAN IDでログインした画面で、「参加申込・完了」と表示されるのは、入札開始の前日となる事があります。

入札の際の注意事項

  1. 公売参加申込が完了した代表者のYahoo!JAPAN IDでのみ入札できます。参加申し込み状況、入札した価額などは、代表者のYahoo!JAPAN IDでログインした場合のみ閲覧できます。
  2. Yahoo!オークションからの自動送信メールは、あらかじめYahoo!JAPAN IDで認証された代表者のメールアドレスにのみ送信されます。

落札後の注意事項

  1. 共同入札者が買受人(最高価申込者または売却決定を受けた次順位買受申込者)となった場合、加東市はあらかじめYahoo!JAPAN IDで認証された代表者のメールアドレスのみに公売物件の整理番号や加東市の連絡先を記載したメールを送信します。代表者はメールを受け取ったらできるだけ早く、加東市に電話で連絡してください。今後の手続きについてご案内します。
  2. 買受人となった場合、代金納付期限までに買受代金を納付してください。代金納付期限までに加東市が買受代金の納付を確認できない場合、買受人は、その物件を買い受ける事ができなくなり、公売保証金は没収されます。
  3. 登録免許税相当額、買受代金の振込手数料、書類の郵便料など、物件の買受のための費用は、全て買受人の負担となります。登録免許税相当額は、代金納付期限までに納付してください。
  4. 代金納付期限までに、下記の書類を送付してください。
    ・ 所有権移転登記請求書(下記の様式をダウンロードし、太枠内に代表者の住所・氏名を記入し、代表者の実印を押印してください。)
    ・ 共同入札者全員の住所証明書(個人の場合は住民票など、法人の場合は商業登記簿謄本など)
    ・ 共有合意書(共同入札者全員の署名および実印の押印が必要です。持分割合は、入札前に提出した「共同入札者持分内訳書」と同じものを記載してください。下記の様式をダウンロードしてください。)
    ・ 郵便切手1,830円分(登記嘱託書の郵送料)、権利移転の許可書または届出受理書(公売物件が農地を含む場合)
  5. 売却決定通知書は、それぞれの持分に応じて、共同入札者全員に交付します。なお、所有権移転登記の際に「売却決定通知書」の正本が必要な場合がありますので、加東市でいったん「売却決定通知書」を預かります。預かった「売却決定通知書」は登記完了後、返還します。

次順位買受申込者について

所有権移転登記請求書(PDF:7KB)

共有合意書(PDF:15.3KB)

公売保証金の返還

  1. 落札者(最高価申込者)および次順位買受申込者以外の方が納付した公売保証金は、入札終了後に返還します。
  2. 次順位買受申込者が納付した公売保証金は、買受代金納付期限までに落札者(最高価申込者)が代金を納付した場合などに返還します。
  3. 公売保証金を納付した物件の公売が中止された場合、納付した公売保証金は予定通り実施(公売)された場合の入札期間終了後に返還します。
  4. 公売保証金が返還される場合は、あらかじめ指定した代表者名義の金融機関口座へ加東市から振り込まれます。上記1.〜3.の場合、返還まで、入札終了後4週間程度かかることがあります。
  5. インターネット公売全体が中止となった場合、公売保証金は中止後返還します。返還まで、公売中止後4週間ほどかかることがあります。
  6. 公売参加申込後、入札をしない場合にも、公売保証金の返還時期は入札期間終了後となります。
  7. 国税徴収法第108条第1項各号に該当する公売参加申込者の公売保証金は返還しません。

次順位買受申込者について

お問い合わせ先
加東市 総務部 税務課 徴収係
〒673-1493
兵庫県加東市社50番地 庁舎1階
電話番号:0795-43-0398
ファックス:0795-42-5282
メールフォームによるお問い合わせ

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